Оценочный показатель — индикатор вашей финансовой дисциплины. Чем он выше, тем ниже ставка по жилищному займу
ОП = вознаграждение × 1000 ÷ договорная сумма
₸
₸
₸
Если депозит уже открыт — впишите вознаграждение из приложения Отбасы. Это ваш «задел»: ОП считается именно от него. Если депозит новый — оставьте 0
₸
Это реальные деньги, которые банк начислил вам по депозиту — не путайте с госпремией
₸/мес
Необязательно. Пополнение увеличивает базу, на которую начисляются 2% — ОП растёт быстрее
ОП
Что такое оценочный показатель
ОП (оценочный показатель) — это индикатор вашей финансовой дисциплины в системе жилстройсбережений. Чем выше ОП, тем ниже ставка по займу.
Главное, что нужно понять: ОП и вознаграждение — это одно и то же, но в разных единицах. Вознаграждение — реальные деньги, которые банк начисляет по депозиту (2% годовых). ОП — расчётный коэффициент из этого вознаграждения.
Накоплено 50% стоимости. Ставка 6–8,5%. Проценты начисляются на всю сумму, включая ваш депозит
Жилищный заём
16
Депозиту более 3 лет, накоплено 50%. Ставка 3,5–5% — только на остаток долга
💡 Обычный путь: сначала промежуточный заём при ОП 5, за 1–2 года ОП дорастает до 16–20, затем переход на жилищный заём с низкой ставкой.
Откуда взялись «6 месяцев ожидания»
Это не правило банка, а простая арифметика. Допустим, квартира стоит 20 млн ₸ по программе 50/50 — значит, на депозите нужно 10 млн ₸.
Для ОП 5 нужно вознаграждение: 5 × 20 млн ÷ 1000 = 100 000 ₸.
За месяц начисляется: 10 млн × 2% ÷ 12 = 16 667 ₸.
100 000 ÷ 16 667 ≈ 6 месяцев.
Если вы копили заранее и уже набрали нужное вознаграждение, ждать не придётся вообще.
Частые вопросы
Госпремия увеличивает ОП?
Не напрямую. Госпремия — это не вознаграждение. Но она поступает на депозит, увеличивает его сумму, и 2% начисляются уже на большую базу. В итоге вознаграждение и ОП растут быстрее. Максимальная госпремия — 20% от накоплений, но не более 200 МРП в год (в 2026 году это 865 000 ₸, около 72 000 ₸ в месяц накоплений).
Почему мой ОП растёт очень медленно?
ОП не растёт сам по себе — он зависит от суммы на депозите. Если пополнять редко и понемногу, показатель может расти на доли процента в месяц. Крупные и регулярные пополнения ускоряют рост заметно.
Мне сказали «у меня ОП 8» — этого достаточно?
Сам по себе ОП ничего не говорит без договорной суммы. ОП 8 при квартире за 15 млн и при квартире за 30 млн — это совершенно разные суммы вознаграждения. Всегда смотрите пару «ОП + договорная сумма» либо само вознаграждение.
Что если я поменяю стоимость квартиры?
Договорная сумма при подаче кредитной заявки автоматически меняется на фактическую стоимость жилья. Обратите внимание: чем дороже жильё, тем ниже ваш ОП при том же вознаграждении.