Источники, охват и методика

Охват реестра

Реестр публичных программ основных банков, направлений Отбасы банка и всех 35 записей его опубликованного регионального раздела на дату просмотра. Не гарантирует исчерпывающий охват специальных предложений банков и акиматов за пределами этих источников и текущих окон приёма.

Всего 72 записей: опубликованные программы, неполные записи и архив. Единая программа «7–20–25» показана одной карточкой со ссылками на банки, чтобы не создавать дубликаты.

Что означают статусы

Условия опубликованы: Официальная страница с параметрами просмотрена. Приём заявок и доступный лимит на текущую дату не подтверждены.
Требует проверки: Продукт найден в официальном разделе, но числовые условия не удалось подтвердить. Такой вариант исключён из подбора.
Архив: Официальная страница прямо помечает программу завершённой. Запись сохранена для справки.

Когда данные нужно перепроверить

Дата просмотра источников — 07.10.2026. Через 30 дней карточки получают отметку «Пора перепроверить». Это возраст редакционной проверки, а не подтверждение изменения тарифа. Автоматического получения ставок с сайтов банков нет.

Неподтверждённые и дополнительные продукты

Bank RBK ↗ — Параметры действующего ипотечного продукта не подтверждены по доступной официальной странице.

Alatau City Bank ↗ — FAQ содержит ипотечные темы; актуальный продукт и тариф требуют отдельной проверки.

Полный раздел региональных программ Отбасы банка ↗

Формулы кредитного калькулятора

При n платежах и периодической ставке r аннуитет A = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ). При r = 0: A = P / n. Для равных долей основной долг делится на n, а проценты рассчитываются от оставшегося долга. Номинальная годовая ставка делится на 12 для месячного графика или используется целиком для годового.

Досрочка применяется после обязательного платежа. При уменьшении платежа оставшийся долг распределяется по оставшемуся числу периодов; при уменьшении срока базовый аннуитет или доля основного долга сохраняются. Расходы добавляются отдельно. Проценты считаются без промежуточного округления; отображение округляется до тенге, CSV сохраняет два знака.

Депозит и цель

Эффективная месячная ставка r = (1 + E)^1/12 − 1. Для номинальной ежемесячной капитализации r = N / 12. Баланс следующего месяца B = B × (1 + r) + C. Пополнение C происходит в конце месяца. Для цели T ежемесячный взнос C = max(0, (T − B₀ × (1 + r)ⁿ) × r / ((1 + r)ⁿ − 1)). При нулевой ставке C = max(0, (T − B₀) / n).

Как работает подбор

Используются рынок жилья, регион, доля собственных денег и готовность копить. Для «7–20–25» учитывается предел стоимости по выбранному региону. Возраст, гражданство, доход, кредитная история, категория, владение жильём, конкурсные баллы и индивидуальный лимит займа не оцениваются. Для пригородов Алматы и Астаны необходимо подтвердить, что объект находится в границах, предусмотренных программой. Совпадение означает только повод изучить программу, а не соответствие всем требованиям.

Расширенные досрочные платежи

Регулярная досрочка может начинаться и заканчиваться на выбранном платеже и повторяться после каждого платежа либо раз в год. Несколько разовых досрочек складываются. Сначала вносится обязательный платёж, затем регулярная досрочка, затем разовые. Любая досрочка ограничена оставшимся долгом. В режиме общего бюджета регулярная досрочка равна max(0, бюджет − плановый платёж). Разовые взносы и расходы идут сверх этого бюджета.

Выплата процентов со вклада

При капитализации доход прибавляется к балансу. При выплате на отдельный счёт используется номинальная ставка / 12, доход на вкладе не капитализируется. В конце месяца после начисления процентов происходят регулярное и разовое пополнения, затем снятие. Калькулятор отдельно показывает остаток, выплаченные проценты и снятия; сумма «остаток + все выплаты» не означает, что ранее выведенные деньги сохранились. Досрочное расторжение, перерасчёт ставки и комиссии не моделируются.

КФГД: капитализация, выплаты и условия договора →

Сравнение нагрузки по кредиту

Дополнительная сумма задаётся пользователем. Если введён семейный бюджет, она ограничена остатком дохода после расходов, ежемесячного резерва и максимального базового платежа. Для годового графика базовый платёж делится на 12 для планирования резерва, месячная добавка умножается на 12 и вносится после годового платежа. Сравнение сохраняет заданные разовые досрочки, а регулярную сумму моделирует после каждого платежа до закрытия. Все расходы, риски и изменение доходов будущих лет оно не оценивает. Самый экономный вариант в таблице зависит от введённых условий и доступного бюджета.

АРРФР: порядок досрочного погашения →