Дом и квартира — разные задачи
Отдельно оцените участок, строительство, подключение коммуникаций, отделку и запас на изменение сметы. Цена «под ключ» должна иметь понятный состав работ, сроки и перечень того, что оплачивается отдельно.
Проверьте разрешённую цель кредита
Программа покупки квартиры может не разрешать строительство дома. В каталоге смотрите назначение займа, регион и тип объекта, затем уточняйте возможность финансирования конкретного участка и проекта в банке.
Согласуйте выдачу денег и залог
Уточните, выдаются ли деньги сразу или этапами, какое имущество принимается в залог и когда банк проверяет выполненные работы. Сопоставьте эти условия с графиком оплаты подрядчику.
Проверьте документы до расчёта
Уточните права на землю, её назначение, проектные документы, требования к подрядчику и будущему дому. Для сельских программ статус населённого пункта имеет значение; название ближайшего города не подтверждает применимость.
Основа гайда
Редакционное объяснение механизмов и практический чек-лист. Условия конкретного продукта проверяются по официальной странице банка; расчётные формулы описаны в методике.
Методика и официальные источники →