Программа «7-20-25» в 2025 году: всё что нужно знать
«7-20-25» — государственная ипотечная программа Казахстана с фиксированной ставкой 7% годовых, первым взносом от 20% и сроком до 25 лет. Рассказываем об условиях, требованиях к заёмщикам и банках-участниках.
Основные параметры программы
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Процентная ставка | 7% годовых (фиксированная на весь срок) |
| Первоначальный взнос | от 20% стоимости жилья |
| Срок кредита | до 25 лет |
| Максимальная сумма | 25 млн ₸ (регионы) / 30 млн ₸ (Астана, Алматы, Шымкент) |
| Тип жилья | Только первичный рынок (новостройки) |
| Валюта | Тенге (₸) |
Кто может получить ипотеку по «7-20-25»
Программа доступна казахстанцам, которые соответствуют следующим требованиям:
- Гражданство Республики Казахстан
- Отсутствие жилья в собственности (у заёмщика и созаёмщиков)
- Стабильный официальный доход (подтверждённый)
- Коэффициент долговой нагрузки (КДН) не более 50%
- Положительная кредитная история
- Возраст: как правило, 21–63 года
⚠️ Важно: если у вас или вашего супруга/супруги уже есть жильё в собственности, вы не можете участвовать в программе «7-20-25».
Банки-участники программы в 2025 году
Получить ипотеку по программе «7-20-25» можно в следующих банках:
- Otbasy Bank (Жилстройсбербанк) — основной оператор программы
- Halyk Bank (Народный банк)
- ForteBank
- Bank CenterCredit (BCC)
- Евразийский банк
- Freedom Bank KZ
Пример расчёта ипотеки 7-20-25
Предположим, вы хотите купить квартиру стоимостью 20 000 000 ₸:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Стоимость жилья | 20 000 000 ₸ |
| Первоначальный взнос (20%) | 4 000 000 ₸ |
| Сумма кредита | 16 000 000 ₸ |
| Ставка | 7% годовых |
| Срок | 25 лет (300 месяцев) |
| Ежемесячный платёж | ≈ 113 000 ₸ |
| Итого выплат | ≈ 33 900 000 ₸ |
| Переплата | ≈ 17 900 000 ₸ |
📊 Рассчитайте свою ипотеку
Введите стоимость вашей квартиры и посмотрите точный платёж по программе «7-20-25»
Открыть калькулятор →Как подать заявку
- Выберите банк-участник программы из списка выше
- Подайте онлайн-заявку на сайте банка или посетите отделение
- Предоставьте документы: удостоверение личности, справку о доходах, документы на жильё
- Дождитесь одобрения (обычно 3–5 рабочих дней)
- Подпишите договор и внесите первоначальный взнос
💡 Совет
Перед подачей заявки проверьте свою кредитную историю через Первое кредитное бюро (1cb.kz) и рассчитайте свой КДН. Банки одобряют ипотеку при КДН не более 50% от дохода.
Сравнение с другими программами
| Программа | Ставка | Взнос | Для кого |
|---|---|---|---|
| 7-20-25 | 7% | 20% | Все казахстанцы без жилья |
| Бақытты отбасы | 2% | 10% | Многодетные семьи (4+ детей) |
| Otbasy жилищный заём | 3.5–5% | 50% (накопление) | Участники Otbasy Bank |
| Рыночная ипотека | 19–25% | 20% | Все |